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物業要求

綜合百貨類物業:

一、合作方式

租賃為主,物業購買,合作開發等多種合作方式

二、租賃期限

自物業移交之日的20個租約年

三、物業條件

位置 位于城市核心商業中心、交通要道或者人流旺盛地段。
面積 15000~30000平方米
層數 商場營業部分分布在一二三層或一二三四層,每單層面積不小于6000m2。另有商場辦公等輔助面積1000㎡。
層高、柱間距 柱間距8米以上;地上一層層高6米以上,其他樓層層高5.5米以上。
縱深、寬度 每層縱深不小于50M,臨街面長度不小于70M。
樓板承重 樓面單位承重荷載不少于500kg/m2,局部荷載1-2噸/m2
停車場 每80平方米建筑面積配置免費停車位1個。
物業必備
的相關證件

產權證明、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、施工許可證、竣工驗收證明、消防驗收合格證等。











 

標準超市類物業:

一、合作方式

租賃為主、物業購買,合作開發等多種合作方式

二、租賃期限

自物業移交之日的20個租約年

三、物業條件

位置

位于區域商業中心,社區商業中心,或者人流旺盛地段。

面積

500~4000平方米

層數

商場營業部分位于物業首層,或者一、二層。

層高、柱間距

柱間距8米以上;地上一層層高6.5米以上,其他樓層層高5.5米以上。

縱深、寬度

縱深20米以上,臨街面30米以上

樓板承重

樓板承重≥500公斤/平方米。

停車場

每80平方米建筑面積配置免費停車位1個。

物業必備

的相關證件

產權證明、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、施工許可證、竣工驗收證明、消防驗收合格證等。

 

SMART超市類物業

一、合作方式

租賃為主,物業購買,合作開發等多種合作方式

二、租賃期限

自物業移交之日的20個租約年

三、物業條件

位置

位于高檔商業中心、高檔購物中心、或者高檔社區。

面積

2000~4000平方米

層數

商場營業部分位于物業首層,或者購物中心地下一層。

層高、柱間距

柱間距8米以上;地上一層層高6.5米以上,其他樓層層高5.5米以上。

縱深、寬度

縱深40米以上,臨街面50米以上

樓板承重

樓板承重≥500公斤/平方米。

停車場

每80平方米建筑面積配置免費停車位1個。

物業必備

的相關證件

產權證明、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、施工許可證、竣工驗收證明、消防驗收合格證等。

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